住宅建築的維護管理工作日趨複雜，為使建築物能充分發揮其機能與效果，本研究利用系統工程的觀念，結合超媒體的技術，建構一套住宅建築維護管理超媒體資訊糸統，嘗試以簡便的操作指令替代繁雜的使用手冊，並配合生動的語音及圖示，供住宅管理人員使用，期能改善現有的物業維護管理模式，解決面臨的既有問題癥結，進而提昇物業維護管理之水準。