住宅社區開發的規劃工作，必須滿足多種不同的需求，同時又受到許多限制因素的影響。本研究即利用多目標競劃的技術建構社區規劃模式來闡明住宅建築形式、型態、需求、成本、效益與住宅單元空間之間的關係，尋求一組住宅建築型態與社區空間配置的非劣解，供建築師進行社區細部設計時參考。